ΕΞΩΣΕΙΣ ΜΕ ΔΙΑΔΙΚΑΣΙΕΣ-ΕΞΠΡΕΣ ΚΑΙ ΣΤΗ ΧΑΛΚΙΔΙΚΗ!

Στους δικηγόρους του Πολυγύρου η αρμοδιότητα από 1η Μαΐου • «Βόμβα» στα θεμέλια της επαγγελματικής στέγης και της κύριας κατοικίας • Ο Πρόεδρος των Ενοικιαστών Άγγελος Σκιαδάς προειδοποιεί μέσω του «Θ.Χ.»

ΠΟΛΥΓΥΡΟΣ. Μια ριζική ανατροπή που αναμένεται να αλλάξει τον χάρτη των μισθώσεων και στον νομό μας φέρνει η Κυβέρνηση από την 1η Μαΐου. Με στόχο την «εκκαθάριση» των εκκρεμών υποθέσεων και την ταχύτατη απόδοση των ακινήτων στους ιδιοκτήτες, η έκδοση διαταγών πληρωμής ενοικίων και απόδοσης μισθίου (εξώσεις) φεύγει πλέον από τον έλεγχο των δικαστών και περνά στα χέρια πιστοποιημένων δικηγόρων.

Η εξέλιξη αυτή έχει προκαλέσει «παγωμάρα» σε χιλιάδες ενοικιαστές στη Χαλκιδική, σε μια συγκυρία όπου η εύρεση στέγης –λόγω της ραγδαίας εξάπλωσης των βραχυχρόνιων μισθώσεων– τείνει να γίνει ακατόρθωτη για τους μόνιμους κατοίκους και τους εργαζόμενους του νομού.

Πώς θα λειτουργεί το νέο σύστημα στον Πολύγυρο

Το νέο καθεστώς προβλέπει τη δημιουργία ειδικών καταλόγων στο Πρωτοδικείο Χαλκιδικής. Οι δικηγόροι που θα ενταχθούν σε αυτούς θα πρέπει να πληρούν αυστηρές προϋποθέσεις (τετραετής άσκηση, καθαρό πειθαρχικό, ειδικά σεμινάρια).

Η διαδικασία πλέον θα είναι καταιγιστική:

1. Αυτοματοποιημένη επιλογή: Η ανάθεση στον δικηγόρο θα γίνεται με αλφαβητική σειρά για λόγους διαφάνειας.
2. Προθεσμία 20 ημερών: Ο δικηγόρος είναι υποχρεωμένος να εκδώσει τη διαταγή μέσα σε μόλις 20 ημέρες. Μέχρι σήμερα, μια αντίστοιχη απόφαση από το Πρωτοδικείο μπορούσε να πάρει μήνες.
3. Κόστος: 400€ για τη διαταγή πληρωμής και 300€ για την απόδοση μισθίου, ποσά που προκαταβάλλονται μέσω των δικηγορικών συλλόγων.

Ο Άγγελος Σκιαδάς στο «Θέμα της Χαλκιδικής»: «Κίνδυνος για χιλιάδες οικογένειες»

Ο πρόεδρος του Πανελληνίου Συλλόγου Προστασίας Ενοικιαστών, Άγγελος Σκιαδάς, μιλώντας στο «Θέμα της Χαλκιδικής», κρούει τον κώδωνα του κινδύνου για τις κοινωνικές επιπτώσεις:

«Δημιουργούνται διαδικασίες-εξπρές που στερούν από τον ενοικιαστή το δικαίωμα της δικαστικής προστασίας. Ένας συνεπής ενοικιαστής που λήγει το συμβόλαιό του, μπορεί να βρεθεί στον δρόμο μέσα σε λίγες μέρες, ακόμη κι αν υπάρχουν αντικειμενικά προβλήματα όπως θέματα υγείας ή παιδιά που δίνουν εξετάσεις. Στη Χαλκιδική, όπου η πίεση από τον τουρισμό είναι τεράστια, ο ενοικιαστής μένει απροστάτευτος».

Στο «στόχαστρο» η επαγγελματική στέγη

Ιδιαίτερα ανήσυχοι εμφανίζονται οι επαγγελματίες του νομού (έμποροι, εστιάτορες, παροχή υπηρεσιών). Στην επαγγελματική στέγη, η μετακίνηση σε νέο χώρο στη Χαλκιδική είναι συχνά αδύνατη σε σύντομο χρονικό διάστημα.

• Απώλεια πελατείας: Η έξωση από ένα κατάστημα που λειτουργεί χρόνια στην ίδια περιοχή σημαίνει οικονομική καταστροφή.
• Γραφειοκρατικά εμπόδια: Η έκδοση νέας άδειας λειτουργίας απαιτεί χρόνο που το νέο σύστημα των 20 ημερών δεν παρέχει.
• Οικονομικό κόστος: Αν ο ενοικιαστής θελήσει να αμυνθεί, θα πρέπει πλέον να επωμιστεί τα έξοδα για τρία διαφορετικά δικαστήρια (ανακοπή, αναστολή, προσωρινή διαταγή).

Έρχεται ο «Τειρεσίας» ενοικιαστών

Πέρα από τις εξώσεις, το ρεπορτάζ αναδεικνύει και το Μητρώο Φερεγγυότητας Ενοικιαστών. Πρόκειται για μια βάση δεδομένων που θα λειτουργεί ως «φίλτρο» πριν από κάθε νέα μίσθωση. Το μέτρο αυτό, που θα εφαρμοστεί πλήρως το 2026, θα επιτρέπει στους ιδιοκτήτες να ελέγχουν το ιστορικό των υποψήφιων ενοικιαστών, ενισχύοντας την ασφάλεια των συναλλαγών αλλά ταυτόχρονα δημιουργώντας μια «μαύρη λίστα» για όσους αντιμετώπισαν οικονομικές δυσκολίες.

ΣΥΜΠΕΡΑΣΜΑ: Η 1η Μαΐου φέρνει μια νέα πραγματικότητα στη Χαλκιδική. Η επιτάχυνση της δικαιοσύνης είναι το ζητούμενο για τους ιδιοκτήτες, όμως για τους ενοικιαστές της περιοχής, το μέλλον της στέγασης φαντάζει πλέον πιο αβέβαιο από ποτέ.