Το «Ελληνικό Όνειρο» περνά από τη Χαλκιδική: Τι ψάχνουν οι ξένοι αγοραστές το 2025

Επιμέλεια Αναστασία Δεκάκη

Η Ελλάδα δεν είναι πια μόνο ένας προορισμός για λίγες ημέρες ξενοιασιάς κάτω από τον ήλιο. Για χιλιάδες ξένους πολίτες, η χώρα μας –και ειδικότερα η Χαλκιδική– αποτελεί πλέον την πρώτη επιλογή για την απόκτηση μιας μόνιμης «γωνιάς» ηρεμίας. Η πρόσφατη έρευνα της RE/MAX Ελλάς για το 2025 αποτυπώνει μια σημαντική στροφή: οι αγοραστές δεν αναζητούν απλώς ένα ακίνητο, αλλά έναν νέο τρόπο ζωής.

Η Χαλκιδική στο επίκεντρο της εξοχικής κατοικίας

Ενώ σε εθνικό επίπεδο το 52% των ξένων αγοράζει ακίνητο με σκοπό τη χρήση του ως δεύτερη ή εξοχική κατοικία, η Χαλκιδική παραμένει η φυσική «πρωταθλήτρια» αυτής της κατηγορίας. Η ανάγκη για ένα καταφύγιο δίπλα στο κύμα είναι ο κύριος μοχλός που κινεί την αγορά, ξεπερνώντας κατά πολύ κίνητρα όπως η Golden Visa, η οποία πλέον αφορά μόλις το 8% των συναλλαγών.

Τι σπίτια προτιμούν οι γείτονές μας;

Οι αριθμοί της έρευνας «φωτογραφίζουν» τις γειτονιές της Κασσάνδρας, της Σιθωνίας και της Προποντίδας, αναδεικνύοντας τις εξής τάσεις:

• Η γοητεία του μεταχειρισμένου: Το 78% των αγοραστών επιλέγει μεταχειρισμένα ακίνητα ηλικίας άνω των 5 ετών. Αναζητούν σπίτια με χαρακτήρα, σε διαμορφωμένους οικισμούς, που προσφέρουν την αίσθηση της τοπικής φιλοξενίας.
• Το ιδανικό μέγεθος: Η «χρυσή τομή» βρίσκεται στα 61 έως 100 τετραγωνικά μέτρα. Είναι το μέγεθος που καλύπτει το 75% των αναγκών μιας οικογένειας, συνδυάζοντας την άνεση με την πρακτικότητα.
• Η αξία της επένδυσης: Το 47% των αγοραστών κινείται σε ένα εύρος τιμής μεταξύ 100.000 και 200.000 ευρώ. Είναι το ποσό που επιτρέπει σε έναν Ευρωπαίο πολίτη να αποκτήσει το δικό του σπίτι στη Χαλκιδική χωρίς να ξεφύγει από τον προϋπολογισμό του.

Οι προκλήσεις: Από την επιθυμία στην υπογραφή

Η διαδρομή προς την απόκτηση ενός σπιτιού δεν είναι πάντα εύκολη. Το 48% των ενδιαφερόμενων παραδέχεται ότι δυσκολεύεται να βρει το κατάλληλο ακίνητο , ενώ η περιορισμένη διαθεσιμότητα (15%) και η άνοδος των τιμών (13%) αποτελούν τα κυριότερα εμπόδια.

Αυτός είναι και ο λόγος που οι αγοραστές εμφανίζονται πλέον πιο μελετημένοι. Το 34% χρειάζεται από 4 έως 6 μήνες για να πάρει την οριστική απόφαση , ζυγίζοντας προσεκτικά κάθε παράγοντα πριν επενδύσει στον ελληνικό ήλιο.

Μια σχέση εμπιστοσύνης

Η έρευνα της RE/MAX Ελλάς επιβεβαιώνει ότι η χώρα μας παραμένει ένας από τους πιο σταθερούς και ελκυστικούς προορισμούς της Μεσογείου. Για τη Χαλκιδική, αυτό μεταφράζεται σε μια διαρκή ψήφο εμπιστοσύνης από ανθρώπους που δεν βλέπουν την περιοχή μας απλώς ως μια κουκκίδα στον χάρτη, αλλά ως το μέρος που θέλουν να αποκαλούν «σπίτι» τους.