Βραχυχρόνιες Μισθώσεις: Το «ψηφιακό» όπλο που γίνεται νομοθετική «βόμβα»

Οι τουριστικοί φορείς της Χαλκιδικής, με πρωτοβουλία της Ένωσης Ξενοδόχων και του Επαγγελματικού Επιμελητηρίου, έρχονται να ρίξουν φως σε ένα από τα μεγαλύτερα προβλήματα του ελληνικού τουρισμού: την ανεξέλεγκτη παραξενοδοχία. Με ένα υπόμνημα-“βόμβα”, προτείνουν μια πρωτοποριακή ψηφιακή λύση, μια πιλοτική εφαρμογή για τον ψηφιακό έλεγχο της διαμονής, που θα λειτουργούσε ως “ομπρέλα” προστασίας για το σύνολο του τουριστικού προϊόντος.

Σύμφωνα με τους φορείς, η κατάσταση έχει ξεφύγει από κάθε έλεγχο. Οι βραχυχρόνιες μισθώσεις έχουν φτάσει να έχουν σχεδόν τον ίδιο αριθμό κλινών με τα ξενοδοχεία και τα ενοικιαζόμενα δωμάτια, με μια σημαντική μερίδα εξ αυτών να λειτουργεί στη “σκιώδη” οικονομία. Αυτό δημιουργεί συνθήκες αθέμιτου ανταγωνισμού, ενώ παράλληλα στερεί πολύτιμα έσοδα από το κράτος και επιβαρύνει τις τοπικές υποδομές, οι οποίες δεν μπορούν να ανταποκριθούν στον φόρτο.

Η κατάσταση, ωστόσο, αποκτά και μια εθνική διάσταση. Η μαζική αγορά ακινήτων από ξένους πολίτες, κυρίως από τις Βαλκανικές χώρες, το Ισραήλ και την Τουρκία, μέσω της «Χρυσής Βίζας», αλλάζει σταδιακά τον ιδιοκτησιακό χαρακτήρα της ακίνητης περιουσίας των Ελλήνων σε μια στρατηγικής σημασίας περιοχή. Το πρόβλημα πλέον δεν είναι μόνο οικονομικό, αλλά αγγίζει την εθνική συνοχή και τον έλεγχο της χώρας μας.

Η πρόταση των φορέων: Οι φορείς της Χαλκιδικής προτείνουν τη δημιουργία μιας ψηφιακής φόρμας, αντίστοιχης με το e-Visitor Pass της Κροατίας, στην οποία ο επισκέπτης θα δηλώνει ψηφιακά το κατάλυμά του, τον τρόπο κράτησης και τον τόπο διαμονής. Έτσι, θα δίνεται η δυνατότητα στην ΑΑΔΕ και στους ελεγκτικούς μηχανισμούς να εντοπίζουν τα ακίνητα που λειτουργούν χωρίς νόμιμη άδεια.

Η αποκάλυψη: Ενώ η πρόταση των φορέων της Χαλκιδικής εστιάζει στον ψηφιακό έλεγχο και τη διαφάνεια, οι πληροφορίες μας αποκαλύπτουν πως η κυβέρνηση εξετάζει το ενδεχόμενο να προχωρήσει σε ακόμα πιο δραστικά μέτρα, εκμεταλλευόμενη την αφορμή αυτή. Η κεντρική ιδέα είναι να τεθούν αυστηρά όρια στις βραχυχρόνιες μισθώσεις, περιορίζοντας τον αριθμό των ακινήτων που μπορούν να διατεθούν προς μίσθωση ανά φυσικό πρόσωπο.

Πιο συγκεκριμένα, σύμφωνα με τις πληροφορίες, η κυβέρνηση, αναγνωρίζοντας την έκταση του προβλήματος, σκέφτεται σοβαρά να νομοθετήσει την περιορισμό των βραχυχρόνιων μισθώσεων στα δύο (2) ακίνητα ανά ιδιοκτήτη. Η συγκεκριμένη ρύθμιση αναμένεται να εφαρμοστεί πιλοτικά σε περιοχές με έντονο τουριστικό ενδιαφέρον, όπως η Περιφέρεια Αττικής, η Θεσσαλονίκη, η Χαλκιδική, τα Χανιά και τα Δωδεκάνησα.

Το μέτρο όμως δεν σταματά εδώ. Η κυβέρνηση φέρεται να μελετά την εισαγωγή ενός συστήματος ελέγχου, το οποίο θα απαιτεί από κάθε τουρίστα, ακόμη και από αυτούς που προέρχονται από χώρες της Ευρωπαϊκής Ένωσης, να δηλώνει το κατάλυμα διαμονής του. Ο έλεγχος αυτός θα γίνεται είτε στα τελωνεία είτε στα αεροδρόμια, με σκοπό τον περιορισμό της φοροδιαφυγής και την καταγραφή της πραγματικής τουριστικής κίνησης.

Οι προτάσεις των φορέων της Χαλκιδικής αποτέλεσαν το έναυσμα, όμως η κυβέρνηση φαίνεται να έχει ήδη στα σκαριά ένα πιο φιλόδοξο σχέδιο. Ένα σχέδιο που, αν τελικά υλοποιηθεί, θα αλλάξει ριζικά το τοπίο των βραχυχρόνιων μισθώσεων και θα αποκαταστήσει την ισορροπία στην τουριστική αγορά.