Υποχρεωτική Τραπεζική Καταβολή Ενοικίων: «Ταλαιπωρία» ή «Εργαλείο Διαφάνειας»;

Επιμέλεια Αναστασία Δεκάκη

Το Υπουργείο Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών σχεδιάζει να θεσπίσει την υποχρεωτική τραπεζική καταβολή των ενοικίων κατοικιών από το 2026, καταργώντας τη χρήση μετρητών. Το μέτρο αφορά όλες τις μορφές στέγασης – κύριες κατοικίες, εξοχικά και φοιτητικά διαμερίσματα – και προβλέπει πρόστιμα για τους παραβάτες. Στόχος είναι η ενίσχυση της διαφάνειας και η ενδυνάμωση των ελεγκτικών μηχανισμών της ΑΑΔΕ, διευκολύνοντας τις διασταυρώσεις μεταξύ δηλωμένων ενοικίων και κατατιθέμενων ποσών.

Η Αντίδραση της ΠΟΜΙΔΑ: Σημαντικά Εμπόδια και Αδικίες

Η Πανελλήνια Ομοσπονδία Ιδιοκτητών Ακινήτων (ΠΟΜΙΔΑ) εκφράζει την έντονη αντίθεσή της, χαρακτηρίζοντας το μέτρο ως «απίστευτη μηνιαία ταλαιπωρία» για μικροϊδιοκτήτες και ενοικιαστές, ενώ παράλληλα το βλέπει ως «χαράς Ευαγγέλια» για τους συστηματικούς κακοπληρωτές.

Η ΠΟΜΙΔΑ σε ανακοίνωσή της εστιάζει στα ακόλουθα σημεία:

• Πρακτικές δυσκολίες για ηλικιωμένους: Το web-banking δεν είναι προσβάσιμο σε όλους, ειδικά τους ηλικιωμένους, ενώ το κλείσιμο των τραπεζικών καταστημάτων και η κατάργηση των γκισέ καθιστούν δύσκολη την εξυπηρέτηση. Αυτό θα οδηγήσει σε τεράστια ταλαιπωρία για εκατοντάδες χιλιάδες πολίτες που διαχειρίζονται μικροποσά ενοικίων.
• Ενθάρρυνση της καθυστέρησης πληρωμών: Το μέτρο αναμένεται να δώσει «αέρα στα πανιά» στους «μπαταχτσήδες». Θα μπορούν να επικαλούνται προβλήματα με κωδικούς web banking ή έλλειψη τραπεζών για να καθυστερούν συστηματικά τις πληρωμές, με αποτέλεσμα την αύξηση των δικαστικών διενέξεων.
• Κίνδυνος κατασχέσεων και απόκρυψης εισοδήματος: Η ΠΟΜΙΔΑ υποστηρίζει ότι ο πραγματικός στόχος δεν είναι η πάταξη της φοροδιαφυγής στα «μαύρα» ενοίκια, καθώς οι συντελεστές φορολόγησης παραμένουν «ληστρικοί». Αντίθετα, φοβάται ότι το μέτρο θα επιτρέψει στο Δημόσιο να κατάσχει άμεσα τα ενοίκια από τους τραπεζικούς λογαριασμούς μικροϊδιοκτητών-οφειλετών, ωθώντας τους σε πλήρη απόκρυψη του ενοικίου.

Προτάσεις της ΠΟΜΙΔΑ για την Αποφυγή Επιπλοκών

Για να αποφευχθούν οι δυσμενείς συνέπειες, η ΠΟΜΙΔΑ προτείνει:

• Εξαίρεση χαμηλών ενοικίων: Να εξαιρεθούν ρητά από το μέτρο τα μηνιαία μισθώματα έως 500 ευρώ.
• Ακατάσχετο για χαμηλά ενοίκια: Να συμπεριληφθούν ρητά τα χαμηλά αυτά ενοίκια στο ακατάσχετο των τραπεζικών λογαριασμών, ειδικά όταν αποτελούν το μοναδικό εισόδημα των ιδιοκτητών.

Σε διαφορετική περίπτωση, η ΠΟΜΙΔΑ προειδοποιεί για μια αναπόφευκτη αντίδραση στον μικρόκοσμο των ιδιοκτητών και ενοικιαστών, που θα βιώσουν συνεχή μηνιαία ταλαιπωρία χωρίς λόγο.