Επικίνδυνη απάτη στη Χαλκιδική: «Μαϊμού» μεσίτες πουλάνε ακίνητα που δεν τους ανήκουν

Μια νέα, εξελιγμένη μορφή «μπίζνας» από επιτήδειους αετονύχηδες απειλεί την αγορά ακινήτων στη Χαλκιδική. Σύμφωνα με αποκαλυπτικό ρεπορτάζ της Voria.gr, πρωταγωνιστές είναι κυρίως αλλοδαποί από βαλκανικές χώρες, οι οποίοι υποδύονται τους μεσίτες ή τους ιδιοκτήτες σπιτιών, εξαπατώντας ανυποψίαστους συμπατριώτες τους.

Το φαινόμενο της παραμεσιτείας έχει λάβει ανησυχητικές διαστάσεις, προκαλώντας έντονο προβληματισμό στους επαγγελματίες του κλάδου, καθώς οι δράστες εκμεταλλεύονται την τεχνολογία και την άγνοια των θυμάτων τους για να αποσπάσουν τεράστιες προκαταβολές.

Πώς στήνεται η κομπίνα: Η μέθοδος του «δολώματος»

Οι επιτήδειοι ακολουθούν μια καλά μελετημένη διαδικασία για να παγιδεύσουν τους ενδιαφερόμενους:

1. Η Επίσκεψη-Προπέτασμα: Εμφανίζονται αρχικά ως υποψήφιοι αγοραστές, επισκέπτονται νόμιμα ακίνητα που πωλούνται και βγάζουν πλούσιο φωτογραφικό υλικό.
2. Η Αγγελία-Μαϊμού: Αναρτούν τις φωτογραφίες σε μέσα κοινωνικής δικτύωσης (κυρίως σε γκρουπ των χωρών τους), παρουσιάζοντας το ακίνητο ως δικό τους ή ως αποκλειστική ευκαιρία.
3. Ο Τεχνητός Πανικός: Μόλις εμφανιστεί το θύμα, δημιουργούν ένα κλίμα «επείγοντος», ισχυριζόμενοι ότι υπάρχει τεράστια ζήτηση, ώστε να πιέσουν για άμεση καταβολή χρημάτων χωρίς νομικό έλεγχο.
4. Η Εξαφάνιση: Αφού εισπράξουν όσο το δυνατόν μεγαλύτερες προκαταβολές, οι δράστες γίνονται καπνός, αφήνοντας τα θύματα χωρίς χρήματα και τους πραγματικούς ιδιοκτήτες εμβρόντητους.

Μάλιστα, σε κάποιες περιπτώσεις, οι δράστες κατάφεραν να αποκτήσουν κλειδιά από εταιρείες ανακαίνισης, κάνοντας ανενόχλητοι υποδείξεις σε εσωτερικούς χώρους μέχρι να γίνουν αντιληπτοί.

Στο στόχαστρο τα ακίνητα «φαντάσματα»

Οι απατεώνες δεν επιλέγουν τυχαία ακίνητα. Συχνά στοχεύουν σπίτια με περίπλοκο ιδιοκτησιακό καθεστώς (πολλοί κληρονόμοι ή δικαστικές εκκρεμότητες), γνωρίζοντας ότι ο εντοπισμός του πραγματικού ιδιοκτήτη είναι μια χρονοβόρα διαδικασία που αποθαρρύνει τον γρήγορο έλεγχο.

Οδηγός Επιβίωσης: Πώς να μην πέσετε στην παγίδα

Οι ειδικοί και οι τοπικοί φορείς συστήνουν τρία βασικά βήματα για κάθε ενδιαφερόμενο αγοραστή:

• Αυστηρός Έλεγχος Τίτλων: Ποτέ μην προχωράτε σε συμφωνία χωρίς δικηγόρο που θα ελέγξει τον νόμιμο ιδιοκτήτη στο Υποθηκοφυλακείο ή το Κτηματολόγιο.
• Πιστοποίηση Μεσίτη: Ζητάτε πάντα τα διαπιστευτήρια του μεσίτη και βεβαιωθείτε ότι είναι εγγεγραμμένος στο οικείο Επιμελητήριο.
• Όχι Μετρητά στις Προκαταβολές: Οποιαδήποτε οικονομική συναλλαγή πρέπει να γίνεται αποκλειστικά μέσω τραπεζικού συστήματος. Τα μετρητά «στο χέρι» είναι ο νούμερο ένα δείκτης απάτης.