Ακτινογραφία της Ελληνικής Κατοικίας το 2025: Ιδιοκατοίκηση με «γονική στήριξη», αλλά και ενεργειακό άγχος

Έρευνα RE/MAX Europe 2025: Ιδιοκτήτες με τη βοήθεια της οικογένειας, αλλά «όμηροι» της ενεργειακής ακρίβειας οι Έλληνες

Η ακτινογραφία της ελληνικής κατοικίας για το 2025 αποκαλύπτει μια χώρα δύο ταχυτήτων: Από τη μία, η παραδοσιακή γονική παροχή κρατά ψηλά την ιδιοκατοίκηση χωρίς δάνεια, και από την άλλη, το κόστος ενέργειας και η αδυναμία των νέων να ανεξαρτητοποιηθούν δημιουργούν συνθήκες στεγαστικής κρίσης.

Το Παράδοξο της Ελληνικής Ιδιοκτησίας

Σύμφωνα με το European Housing Trend Report της RE/MAX, η Ελλάδα συνεχίζει να διαφοροποιείται σημαντικά από τον ευρωπαϊκό μέσο όρο. Το 63% των Ελλήνων ζει σε δικό του σπίτι, με το εντυπωσιακό 53% να το έχει εξοφλήσει πλήρως. Το στοιχείο που προκαλεί αίσθηση είναι η απουσία τραπεζικού δανεισμού, καθώς μόλις το 10% των ιδιοκτητών έχει στεγαστικό δάνειο (έναντι 15% στην Ε.Ε.), αποδεικνύοντας ότι η αγορά βασίζεται σε ίδια κεφάλαια.

Η Οικογένεια ως «Τράπεζα»

Η έρευνα επιβεβαιώνει ότι ο “πυλώνας” της ελληνικής αγοράς είναι η οικογένεια.

• 7 στους 10 Έλληνες απέκτησαν σπίτι με τη βοήθεια των γονιών τους.
• Το 38% έλαβε χρηματική δωρεά και το 31% κληρονομιά (ποσοστά πολύ υψηλότερα από την Ευρώπη).

Η Σύγκρουση με την Πραγματικότητα: Ακρίβεια και Ενέργεια

Παρά την ικανοποίηση από την κατοικία (66%), τα οικονομικά βάρη είναι δυσβάσταχτα. Η Ελλάδα πρωταθλητεί στην ενεργειακή ανασφάλεια:

• 34% των Ελλήνων δυσκολεύονται να πληρώσουν τους λογαριασμούς ενέργειας (μόλις 16% στην Ευρώπη).
• 27% των ιδιοκτητών δυσκολεύεται να καλύψει το συνολικό κόστος στέγασης.
• 1 στους 10 δαπανά πάνω από το 50% του εισοδήματός του για το σπίτι.

Νέοι σε Αναμονή και Τάσεις Φυγής

Η οικονομική πίεση μεταφράζεται σε κοινωνική στασιμότητα. Οι Έλληνες γίνονται ιδιοκτήτες για πρώτη φορά στα 35 τους έτη (έναντι των 31 στην Ευρώπη), ενώ το 15% των ενηλίκων παραμένει στο πατρικό του. Το πιο ανησυχητικό στοιχείο; Το 36% των Ελλήνων θα σκεφτόταν να μεταναστεύσει στο εξωτερικό για να βρει καλύτερη ποιότητα ζωής και φθηνότερη στέγη.

Για περιοχές με έντονο τουριστικό και οικοδομικό ενδιαφέρον, όπως η Χαλκιδική, τα στοιχεία αυτά αποκτούν ακόμη μεγαλύτερη αξία. Η τάση για ιδιοκατοίκηση παραμένει ισχυρή, όμως η πίεση από το κόστος ενέργειας και η δυσκολία των νέων να ξεκινήσουν τη ζωή τους αυτόνομα, αποτελούν τις μεγάλες προκλήσεις που θα καθορίσουν την εικόνα της τοπικής κτηματαγοράς τα επόμενα χρόνια.