«Ξεπουλιέται» η Χαλκιδική: Συναγερμός για «Μαύρο Airbnb» και «Βαλκάνιους» Επενδυτές σε Καθεστώς Άγριας Δύσης

Η Χαλκιδική βρίσκεται στο επίκεντρο ενός πρωτοφανούς φαινομένου ανομίας και φοροδιαφυγής στην αγορά της βραχυχρόνιας μίσθωσης, με Έλληνες επαγγελματίες να καταγγέλλουν ότι η περιοχή τείνει να μετατραπεί σε «ενδοχώρα των Βαλκανίων» υπό τον έλεγχο χιλιάδων αδήλωτων καταλυμάτων Airbnb.

Αυτό αναδεικνύεται εμφατικά στην πρόσφατη Ερώτηση που κατέθεσε ο Βουλευτής Β΄ Θεσσαλονίκης, Κωνσταντίνος Χήτας, προς τους αρμόδιους Υπουργούς, κρούοντας τον κώδωνα του κινδύνου για τις μακροπρόθεσμες συνέπειες.

Το Διπλό Πρόβλημα: Αγορά Ακινήτων και «Μαύρο» Airbnb

Σύμφωνα με τα στοιχεία που παρατίθενται από τον Βουλευτή, το πρόβλημα στη Χαλκιδική έχει δύο βασικές διαστάσεις:

1. Μαζικές Αγορές Ακινήτων από Αλλοδαπούς:
   • Η αγορά ακινήτων στη Χαλκιδική έχει εκτοξευθεί, κυρίως στην πρώτη ζώνη, με δημοσιεύματα να κάνουν λόγο για «ξεπούλημα».
   • Το 2024, πουλήθηκαν περίπου 1.800 ακίνητα αξίας από $100.000$ έως $400.000$.
   • Οι αγοραστές είναι κατά κύριο λόγο αλλοδαποί: Σκοπιανοί, Βούλγαροι, Σέρβοι, Αλβανοί, Ρουμάνοι, αλλά και Γερμανοί, Τούρκοι και Ισραηλινοί.
   • Υποστηρίζεται ότι οι «Βαλκάνιοι αγοράζουν ότι πωλείται σε πολλαπλάσια από την προσφερόμενη τιμή».
2. Ανεξέλεγκτο «Μαύρο Airbnb»:
   • Χιλιάδες από αυτά τα ακίνητα λειτουργούν ως αδήλωτα καταλύματα βραχυχρόνιας μίσθωσης («μαύρα Airbnb»).
   • Ενδεικτικά, στον Δήμο Καλλικράτειας μόνο, εκτιμάται ότι υπάρχουν 2.000 αδήλωτα διαμερίσματα ιδιοκτησίας αλλοδαπών.
   • Οι πληρωμές γίνονται στις χώρες καταγωγής των ιδιοκτητών, καθιστώντας τα έσοδα άδηλα και αφορολόγητα, δημιουργώντας αθέμιτο ανταγωνισμό εις βάρος των Ελλήνων νομίμων ιδιοκτητών.
   • Κατά δημοσιεύματα, οι αλλοδαποί ιδιοκτήτες, σε περίπτωση ελέγχου, δηλώνουν τους ενοικιαστές ως «φιλοξενούμενους ή συγγενείς» με δωρεάν διαμονή, παρακάμπτοντας τη φορολογία.

Καταγγελίες για Μαφία και Εθνικούς Κινδύνους

Η κατάσταση χαρακτηρίζεται ως «χαώδης» και «η μεγαλύτερη οικονομική απάτη από συστάσεως του ελληνικού κράτους».

• Υπάρχουν σοβαρές αναφορές, τις οποίες παραθέτει ο Βουλευτής, ότι η Χαλκιδική (και όχι μόνο) λειτουργεί ως «πλυντήριο», με τα Airbnb να τελούν «υπό τον έλεγχο κατά βάση της βουλγαρικής μαφίας».
• Ο Βουλευτής τονίζει ότι η ελληνική ιδιόκτητη περιουσία τείνει μειούμενη ραγδαίως και προειδοποιεί: «η ενδοχώρα των Ελλήνων θα είναι άνωθεν του παραλιακού μετώπου με ό,τι αυτό συνεπάγει για φορολογικούς ελέγχους, τη νομιμότητα και την εθνική μας υπόσταση».

Ζητούνται Άμεσες Απαντήσεις και Δράσεις

Αν και η Α.Α.Δ.Ε. είχε απαντήσει το 2024 ότι διενεργεί εντατικούς ελέγχους, ο Βουλευτής επισημαίνει ότι το πρόβλημα διογκώνεται με γεωμετρική πρόοδο.

Ζητάται άμεσα από τους Υπουργούς:

1. Να δοθεί εντολή για εντατικότερους ελέγχους και να διευκρινιστεί ο τρόπος που θα ξεπεραστεί το «τρικ» της δήλωσης ως φιλοξενούμενου.
2. Να παρασχεθούν αναλυτικά στοιχεία για το 2024 και το 2025 σχετικά με τον αριθμό των ελέγχων που διενεργήθηκαν στη Χαλκιδική (και τις άλλες περιοχές), πόσοι αφορούσαν αλλοδαπές και πόσοι ημεδαπές ιδιοκτησίες, και ποια ήταν τα αποτελέσματα.
3. Να απαντήσει η Υπουργός Τουρισμού τι προτίθεται να πράξει για την κατάσταση, η οποία «δυσφημεί τον τουρισμό και τη χώρα»