Ο Δήμος Κασσάνδρας Ανακαθορίζει τα Τέλη Καθαριότητας-Ηλεκτροφωτισμού για το 2025

Το Δημοτικό Συμβούλιο Κασσάνδρας, σε μια τακτική μεικτή συνεδρίαση που πραγματοποιήθηκε  έλαβε μια κρίσιμη απόφαση για τον καθορισμό των συντελεστών των τελών καθαριότητας-ηλεκτροφωτισμού για το οικονομικό έτος 2025. Η απόφαση αυτή, με αριθμό 57/2025 (ΑΔΑ: ΡΝΚΡΩΕΘ-ΚΥΑ), αντικαθιστά την προηγούμενη υπ’ αριθμό 44/2025 απόφαση του Δημοτικού Συμβουλίου, λόγω μη τήρησης της διάταξης του άρθρου 202 του Ν. 3463/2006.

Το Ιστορικό της Ανάκλησης και η Νομική Βάση:

Η ανάκληση της προηγούμενης απόφασης και η λήψη νέας υποδεικνύει την ανάγκη για συμμόρφωση με τις νομικές διατάξεις που διέπουν τον καθορισμό των δημοτικών τελών. Το άρθρο 202 του Ν. 3463/2006 (Δημοτικός και Κοινοτικός Κώδικας) περιγράφει τις διαδικασίες και τους κανόνες για τον καθορισμό των ανταποδοτικών τελών, διασφαλίζοντας τη νομιμότητα και τη διαφάνεια. Η Δήμαρχος, κα Αναστασία Χαλκιά, εισηγήθηκε την επανεξέταση και τον εκ νέου καθορισμό των συντελεστών, προκειμένου να διασφαλιστεί η πλήρης νομιμότητα της διαδικασίας.

Αναλυτική Καταγραφή των Νέων Συντελεστών Τελών:

Το Δημοτικό Συμβούλιο καθόρισε τους συντελεστές των τελών καθαριότητας-ηλεκτροφωτισμού για το 2025, διαχωρίζοντάς τους σε κατηγορίες χρήσης ακινήτων και εμβαδού, αντανακλώντας μια προσπάθεια για δίκαιη κατανομή των βαρών.

1. ΤΕΛΗ ΚΑΘΑΡΙΟΤΗΤΑΣ ΚΑΙ ΦΩΤΙΣΜΟΥ ΔΗΜΟΤΙΚΩΝ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑΤΩΝ (€/τ.μ.):

• Οικίες και Οικόπεδα: 1,30€/τ.μ.
  • Αφορά κατοικίες και αδόμητα οικόπεδα.
• Καταστήματα (Κύριοι Χώροι – Συντελεστής Βαρύτητας 1): 4,30€/τ.μ.
  • Περιλαμβάνει χώρους με κύρια χρήση καταστήματος.
• Καταστήματα (Βοηθητικοί Χώροι – Συντελεστής Βαρύτητας 0,50): 2,15€/τ.μ.
  • Αφορά αποθήκες, πατάρια, υπόγεια και άλλους βοηθητικούς χώρους καταστημάτων.

2. ΤΕΛΗ ΚΑΘΑΡΙΟΤΗΤΑΣ ΚΑΙ ΦΩΤΙΣΜΟΥ ΕΚΤΟΣ ΟΙΚΙΣΜΩΝ (€/τ.μ.):

• Οικίες και Οικόπεδα: 0,90€/τ.μ.
  • Προφανώς χαμηλότερος συντελεστής λόγω της απόστασης από το κέντρο και πιθανώς μικρότερης συχνότητας υπηρεσιών.
• Καταστήματα (Κύριοι Χώροι): 2,00€/τ.μ.
• Καταστήματα (Βοηθητικοί Χώροι): 1,00€/τ.μ.

3. ΤΕΛΗ ΕΙΔΙΚΩΝ ΧΡΗΣΕΩΝ (Ανταποδοτικότητα):

• 3.1 ΤΕΛΗ ΣΕ ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΕΙΣ ΚΑΘΕ ΧΡΗΣΗΣ (εκτός παρακάτω ειδικών χρήσεων):
  • Εμβαδόν έως 1.000 τ.μ.: 4,30€/τ.μ.
  • Εμβαδόν άνω των 1.000 τ.μ. (έως 6.000 τ.μ.): 1,85€/τ.μ.
  • Εμβαδόν άνω των 6.000 τ.μ. (για το επιπλέον εμβαδόν): 0,90€/τ.μ.
    • Αυτή η κλιμακωτή χρέωση είναι σχεδιασμένη να εξυπηρετεί την αναλογική επιβάρυνση μεγαλύτερων επιχειρήσεων.
• 3.2 ΤΕΛΗ ΣΕ ΕΙΔΙΚΕΣ ΧΡΗΣΕΙΣ:
  • 3.2.1 Ξενοδοχειακές επιχειρήσεις, οργανωμένες κατασκηνώσεις, camping, χώροι στάθμευσης, κολυμβητήρια, εκθεσιακά κέντρα, χώροι θρησκευτικής λατρείας, αθλητικές εγκαταστάσεις:
    • Εμβαδόν έως 1.000 τ.μ.: 1,85€/τ.μ.
    • Εμβαδόν άνω των 1.000 τ.μ. (έως 6.000 τ.μ.): 1,85€/τ.μ. (φαίνεται πως υπάρχει κάποια τυπογραφική ομοιότητα, αλλά ενδέχεται να σημαίνει σταθερή τιμή για αυτό το εύρος).
    • Εμβαδόν άνω των 6.000 τ.μ. (για το επιπλέον): 0,90€/τ.μ.
  • 3.2.3 Εργοτάξια κτιριακών έργων: 1,95€/τ.μ. του συνολικού εμβαδού της οικοδομικής άδειας.
    • Αφορά τα προσωρινά τέλη για την περίοδο κατασκευής.
  • 3.2.4 Αγροτεμάχια με φωτοβολταϊκά συστήματα (ως 500 τ.μ.): 0,10€/τ.μ.
  • 3.2.5 Αγροτεμάχια με φωτοβολταϊκά συστήματα (501 τ.μ. ως 6.000 τ.μ.): 0,30€/τ.μ. (υπολογίζεται το 30% του εμβαδού).
  • 3.2.6 Αγροτεμάχια με φωτοβολταϊκά συστήματα (άνω των 6.000 τ.μ.): Περιλαμβάνει έναν υπολογισμό βάσης (5.000 τ.μ. x 1,85) συν το επιπλέον εμβαδόν x 0,90€/τ.μ.

Ανάλυση και Σημασία της Απόφασης:

Η απόφαση για τον καθορισμό των τελών καθαριότητας-ηλεκτροφωτισμού είναι ζωτικής σημασίας για τη βιωσιμότητα των δημοτικών υπηρεσιών. Τα τέλη αυτά είναι ανταποδοτικά, δηλαδή οι πολίτες και οι επιχειρήσεις πληρώνουν για τις υπηρεσίες που λαμβάνουν (συλλογή απορριμμάτων, οδοφωτισμός κ.λπ.). Η κλιμακωτή δομή των συντελεστών, ιδιαίτερα για τις ειδικές χρήσεις και τα μεγαλύτερα ακίνητα, αντανακλά μια προσπάθεια για δικαιότερη κατανομή του κόστους των υπηρεσιών, λαμβάνοντας υπόψη τον όγκο των απορριμμάτων που παράγονται ή την ένταση χρήσης του οδοφωτισμού.

Η ξεχωριστή κατηγορία για τα αγροτεμάχια με φωτοβολταϊκά συστήματα δείχνει την προσαρμογή του Δήμου στις σύγχρονες μορφές χρήσης γης και παραγωγής ενέργειας, διασφαλίζοντας ότι και αυτές οι δραστηριότητες συμβάλλουν αναλογικά στα δημοτικά έσοδα.

Η ανάκληση της προηγούμενης απόφασης και η τήρηση του άρθρου 202 του Ν. 3463/2006 υπογραμμίζει τη δέσμευση του Δήμου για νομιμότητα και διαφάνεια στη διαχείριση των δημοτικών εσόδων. Αυτό είναι κρίσιμο για τη διασφάλιση της εμπιστοσύνης των πολιτών και των επιχειρήσεων.

Η ψηφιακή υπογραφή της απόφασης από το Υπουργείο Ψηφιακής Διακυβέρνησης, με ημερομηνία 15 Απριλίου 2025, διασφαλίζει την εγκυρότητα και τη νομιμότητα της διαδικασίας. Η απόφαση είναι αναρτητέα, καθιστώντας την προσβάσιμη στο κοινό.

Συνολικά, η απόφαση του Δημοτικού Συμβουλίου Κασσάνδρας για τον ανακαθορισμό των τελών καθαριότητας-ηλεκτροφωτισμού για το 2025 είναι μια ενέργεια που στοχεύει στην εξασφάλιση της βιωσιμότητας των δημοτικών υπηρεσιών, στη δίκαιη κατανομή των βαρών και στην πλήρη συμμόρφωση με το ισχύον νομικό πλαίσιο.