ΕΝΦΙΑ: Πώς να “ξεφουσκώσετε” το λογαριασμό σας – Οδηγός βήμα-βήμα για το Ε9

Η εφαρμογή για την υποβολή τροποποιητικών δηλώσεων Ε9 άνοιξε, δίνοντας τη δυνατότητα στους ιδιοκτήτες ακινήτων να διορθώσουν τυχόν λάθη στα εκκαθαριστικά του ΕΝΦΙΑ και να μειώσουν το φόρο που καλούνται να πληρώσουν. Δεδομένου ότι η πρώτη δόση του ΕΝΦΙΑ πρέπει να καταβληθεί έως τις 31 Μαρτίου, όσο νωρίτερα γίνουν οι διορθώσεις, τόσο πιο γρήγορα θα εκδοθεί το νέο, διορθωμένο εκκαθαριστικό.
Πού να εστιάσετε για να μειώσετε τον ΕΝΦΙΑ:
•Εμπράγματα δικαιώματα: Ελέγξτε προσεκτικά αν έχετε δηλώσει σωστά την πλήρη ή ψιλή κυριότητα, καθώς και την επικαρπία. Λάθη σε αυτά τα στοιχεία μπορεί να οδηγήσουν σε υπερβολικό φόρο. Επίσης, ελέγξτε τα ποσοστά συνιδιοκτησίας.
•Ημιτελή ακίνητα: Βεβαιωθείτε ότι έχει υπολογιστεί η έκπτωση φόρου (60%) για τα ημιτελή κτίσματα. Επικαιροποιήστε τα στοιχεία στο Ε9 αν χρειάζεται.
•Αγροτεμάχια: Ελέγξτε τις αξίες και τους φόρους των αγροτεμαχίων. Προσοχή: αν σε ένα αγροτεμάχιο υπάρχει κτίσμα που χρησιμοποιείται ως κατοικία, ο φόρος του αγροτεμαχίου πενταπλασιάζεται.
•Επιφάνειες κύριων και βοηθητικών χώρων: Μην αναγράψετε τους βοηθητικούς χώρους μαζί με τους κύριους, καθώς ο ΕΝΦΙΑ για τους βοηθητικούς χώρους είναι μειωμένος κατά 90%.
•Ημιυπαίθριοι χώροι: Αν έχετε νομιμοποιήσει ημιυπαίθριους χώρους, δηλώστε το νέο εμβαδόν της κατοικίας.
Βήματα για τη διόρθωση του Ε9:
1.Είσοδος στο MyAADE (www.aade.gr) και επιλογή “Δήλωση Ε9/ΕΝΦΙΑ”.
2.Δημιουργία δήλωσης Ε9 για τις τροποποιήσεις.
3.Εισαγωγή, μεταβολή ή διαγραφή ακινήτου στους πίνακες 1 και 2.
4.Συμπλήρωση όλων των υποχρεωτικών πεδίων για κάθε ακίνητο.
5.Γεωγραφικός εντοπισμός του ακινήτου.
6.Τροποποίηση μόνο των απαραίτητων περιγραφικών στοιχείων.
7.Συμπλήρωση του αριθμού παροχής ρεύματος.
8.Συμπλήρωση στοιχείων συμβολαίων, διαθήκης κ.λπ.
9.Προσωρινή αποθήκευση των αλλαγών.
10.Έλεγχος και οριστική υποβολή της δήλωσης Ε9.
Με αυτά τα βήματα, μπορείτε να διορθώσετε τυχόν λάθη και να μειώσετε το ποσό του ΕΝΦΙΑ που θα πληρώσετε