Απλοποιούνται οι μεταβιβάσεις ακινήτων με τις νέες ρυθμίσεις για το Κτηματολόγιο
Σε δημόσια ηλεκτρονική διαβούλευση (θα διαρκέσει έως τις 6 Σεπτεμβρίου) τέθηκε το σχέδιο νόμου του υπουργείου Ψηφιακής Διακυβέρνησης με τίτλο: «Ολοκλήρωση της κτηματογράφησης, απλοποίηση διαδικασιών, χρήση τεχνητής νοημοσύνης και διατάξεις για τη λειτουργία του ν.π.δ.δ. «Ελληνικό Κτηματολόγιο», λοιπές διατάξεις του Υπουργείου Ψηφιακής Διακυβέρνησης».
Οι αλλαγές στο Κτηματολόγιο εστιάζουν στην απλοποίηση των διαδικασιών, κατάργηση της έγχαρτης διαδικασίας που αντικαθίσταται από ψηφιακές εφαρμογές, γρήγορη και πιο φθηνή διεκπεραίωση των υποθέσεων σε σύγκριση με το τωρινό καθεστώς. Παράλληλα, αυτό που θα πρέπει να επισημανθεί είναι ότι το Κτηματολόγιο θα γίνει ο πρώτος δημόσιο φορέας, όπου θα χρησιμοποιηθεί η τεχνητή νοημοσύνη.
Με το εν λόγω σχέδιο νόμου επιχειρείται:
α) η επιτάχυνση της διαδικασίας κτηματογράφησης, για την επίτευξη του στόχου για μετάβαση του συνόλου της χώρας σε καθεστώς λειτουργούντος κτηματολογίου εντός 2025, καθώς και η θέσπιση νέας ψηφιακής διαδικασίας διόρθωσης γεωμετρικών στοιχείων ακινήτων,
β) η απλοποίηση και η επιτάχυνση των διαδικασιών μεταβίβασης ακινήτων, καταχώρισης εγγραπτέων πράξεων και διόρθωσης κτηματολογικών εγγραφών, σε καθεστώς λειτουργούντος κτηματολογίου, για την αποφυγή πολύπλοκων διοικητικών διαδικασιών και πολύχρονων δικαστικών διαμαχών,
γ) η αξιοποίηση της τεχνητής νοημοσύνης, καθώς και νέων εφαρμογών, για την περαιτέρω αναβάθμιση των υπηρεσιών που παρέχει το ν.π.δ.δ. «Ελληνικό Κτηματολόγιο»,
δ) η ενίσχυση της επιχειρησιακής αποτελεσματικότητας και αποδοτικότητας στην οργάνωση και λειτουργία του ν.π.δ.δ. «Ελληνικό Κτηματολόγιο».
Ενιαίοι κανόνες μέχρι το τέλος του 2025
«Τον Ιανουάριο ο στόχος μας είναι να έχουμε 85% της χώρας κτηματογραφημένο και άρα, λοιπόν, οι μεγαλύτερες περιοχές της χώρας να έχουν ενιαίους κανόνες και μέχρι τέλος του χρόνου όλοι να έχουν ενιαίους κανόνες και επίσης απλοποιούμε τις διαδικασίες μεταβίβασης», ανέφερε ο Υφυπουργός Ψηφιακής Διακυβέρνησης, Κων. Κυρανάκης, σε συνέντευξή του στο OPEN.
Όπως επεσήμανε «η νέα ρύθμιση θα επιτρέπει στους ιδιοκτήτες, οι οποίοι θέλουν να μεταβιβάσουν το ακίνητό τους να κάνουν μια μονομερή τροποποίηση σύστασης, η οποία θα βασίζεται στη σύγχρονη μέτρηση διαμερίσματος». Παράλληλα, αναφέρθηκε και στη διάταξη «η οποία λέει ότι αν έχεις πράξη αποχαρακτηρισμού και απόφαση της Επιτροπής Ενστάσεων αυτή και μόνο αυτή αρκεί για να μεταγράψεις το ακίνητό σου και να το ξαναπάρεις στα χέρια σου. Άρα λοιπόν και αυτό είναι ένα μέτρο το οποίο θα βάλει πάρα πολλά ακίνητα εντός συναλλαγής. Και φυσικά επεκτείνουμε τη δυνατότητα για τα αγνώστου, δηλαδή αυτά τα οποία είχαν αμελήσει οι πατεράδες μας, παππούδες μας όταν τα δηλώσουν και για τη δική μας γενιά και τα βρίσκει αγνώστου το κτηματολόγιο, επεκτείνουμε αυτή τη δυνατότητα και μπορείς να τα εγγράψεις αν έχεις μεταγραμμένο τίτλο ή αν έχεις αποδοχή κληρονομιάς».
